Как оплатить сделку?

Сразу предупреждаем, что для первой поездки за египетской недвижимостью нет надобности везти крупную сумму. Для резервирования приглянувшейся объекта хватит задатка в размере 500-1000$. При этом вы сможете подписать договор о купле-продаже, где оговорите способ оплаты.

А) Наличными (не советуем ). На ввоз валюты в Египте ограничений нет, зато при вывозе ее из России есть следующие правила: допускается единовременный вывоз из России не более $10 тыс. на одного человека. Сумма до $3 тыс. не декларируется на таможне, при вывозе от $3 тыс. до $10 тыс. надо будет заполнить декларацию. Недвижимость Египта дешева, это так, но $10 тыс. все же маловато.

Б) Находясь в Египте,можно снять наличные с принадлежащей вам карты VISA или MasterCard и затем оплатить недвижимость наличными. Сумма, которую вы имеете право снять не ограничена. Банкоматы здесь выдают только египетские фунты. Выгоднее всего снимать деньги с долларового счета, тогда вы ничего не потеряете при обмене. Но заранее выясните в вашем банке насчет комиссии при снятии наличных в другой валюте, отличающейся от валюты счета. В евро менее выгодно. А в рублях дополнительно теряете 1-2% от снимаемой суммы. Комиссии банков при снятии наличных составят 1-2%.

В) Можно перевести деньги из России на счет Продавца в Египте. Ограничений на сумму перевода нет. При этом российский банк потребует у Вас копию договора купли-продажи недвижимости в Египте, т.е. основание для перевода денег. При переводе денег также возникают расходы за услуги российского банка. Хотя, в отечественных банках комиссия за перечисление средств установлена в размере примерно 50 долларов за перевод и не зависит от его суммы. Срок перевода около 5-7 дней.

Г) Вы можете открыть счет в одном из египетских банков, или филиале какого-либо европейского банка в Египте, с возможностью управления счетом через интернет и оплатить покупку недвижимости с этого счета. Открытие счета, его обслуживание и установка интернет-банка практически бесплатны. Кроме того, на остаток денег на счете будут начисляться проценты от 3 % годовых, если счет в долларах или евро и до 8%, если счет в египетских фунтах. При этом вам вручат карту для снятия наличных в любом банкомате мира: VISA или MasterCard.

На открытый вами счет деньги из России переводятся без ограничений, и предъявлять в банк договор купли-продажи, как основание платежа, уже не надо. Только учтите, что далеко не все египетские банки соглашаются предоставить данную услугу иностранцам. В Хургаде, например, при этом будет необходимо положить на счет $2 тыс., правда, сразу же после открытия счета деньги можно снять. И еще один момент: для перевода денег на заграничный счет надо будет представить российскому банку копию Уведомления налоговой инспекции об открытии счета в зарубежном банке с отметкой налоговой инспекции о приеме этого документа.

Этот документ подается в налоговую инспекцию по месту регистрации, налоговая ставит штамп о приеме с указанием даты приема, фамилии и должности налоговика. Будьте внимательны, если Уведомление заполнено неправильно, Банк может отказать в переводе денег.