Хургада впереди всего Египта

Опубликован отчет об активности покупателей на рынке недвижимости Египта за 2009 год. Наибольшую активность проявили жители России и стран СНГ – 45% всех сделок. На втором месте британцы – 35%. Оставшиеся 20% приобретений поделили между собой граждане Германии, Италии, Скандинавии. Хотя до 2006 года до 80% объектов недвижимости приобретали жители Британии, а на долю всей остальной Европы оставалось 20%.

Безусловно, недвижимость Хургады наиболее популярна у россиян – 65% от общего числа сделок. Шарм Эль Шейх на 2-м месте – 20%. Оставшиеся 15% приходятся на долю Сафаги, Каира, Александрии, Дахаба.

Изменились за эти годы и причины покупки: инвестиционные цели отошли на второе место (30% по сравнению с прошлыми 55%). Теперь 50% жилья покупается для отдыха на море и еще 20% для постоянного проживания. Основная масса покупателей — до 80% -приобретает жилье эконом класса, стоимостью до $40 000 для себя или родителей вышедших на пенсию. Способствовало привлечению покупателей и значительное, до 25% падение цен на недвижимость в начале 2009 года, правда затем цены стабилизировались, а в конце года даже и подросли на 30%.
Естественно, большинство покупателей это москвичи – 45%, затем жители Санкт-Петербурга – 20%, жители центральной России – 20%, сибиряки -10%, и 5% приходится на все оставшиеся области России.

Предполагаемое введение налога на недвижимость в Египте с 1.01.2010 года заставило поволноваться многих россиян, но после опубликованных разъяснений оказалось, что налогом будет облагаться жилье, стоимостью свыше $90 000, т.е. абсолютное большинство приобретаемой россиянами недвижимости не подпадает под налогообложение. И число сделок продолжило расти.

По мнению профессионалов, нет другой страны, которая могла бы составить конкуренцию Египту. Это дешевизна недвижимости, коммунальных услуг, продуктов, возможность наслаждаться круглый год теплым морем и солнцем, безопасность жизни и доброжелательное население. Большая русская диаспора и наличие русских школ, недорогая и качественная медицина, довольно развитая инфраструктура – все это притягивает все больше россиян, уставших от долгих зим и заоблачных цен.