Налог на недвижимость в Египте

Россияне, желающие приобрести квартиру или виллу в Египте взбудоражены слухами о том, правительство Египта готовится ввести налог на недвижимость с физических лиц. До сих пор такого налога в стране не существовало. Тут нелишне будет упомянуть, что Египет до сих пор был скорее исключением в мировом сообществе, так как подобный налог на недвижимость существует в большинстве государств.

И вот недавно был принят новый закон о налогах на недвижимость. Таким способом правительство пытается пополнить бюджет страны. Налог на недвижимость с физических лиц планируется ввести с января 2010 года и судя по всему он будет дифференцированным, т.е. налоговая ставка будет зависеть от стоимости самого объекта недвижимости. Всем владельцам недвижимости предписано подать декларации в налоговые службы с указанием рыночной стоимости объекта недвижимости. Это надо сделать до конца 2009 года. Далее планируется каждые 5 лет проводить переоценку недвижимости, т.к. будет учитываться качество строительства, местоположение объекта, возможность пользования основными услугами, инфраструктура, близость к публичным объектам — паркам, объектам образования и здравоохранения.

Не будут облагаться налогом объекты недвижимости стоимостью менее 500 000 египетских фунтов. Если рыночная стоимость объекта недвижимости составит от 500 000 до 1 000 000 египетских фунтов, то ежегодный налог составит 30 египетских фунтов. А вот на объекты, стоимостью свыше 1 000 000 египетских фунтов (примерно 180 000$), налог составит 660 египетских фунтов (это около 110$) в год.

Но налоговую декларацию обязательно подавать всем владельцам недвижимости, независимо от ее цены. Кроме того предусматривается возможность обжалования владельцем результатов государственной оценки. Это можно сделать в течение 60 дней с момента принятия решения.